Com um faturamento de quase R$1,5 bilhão, o mercado imobiliário do Amazonas bateu recordes em vendas de imóveis novos, em 2022, superando números do ano anterior. É o que aponta uma pesquisa feita pela Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM), divulgada nesta quarta-feira (15).
Segundo o levantamento, o ano de 2022 foi marcado por vários recordes de vendas. No início do ano, a Ademi previa manter o valor de R$1 bilhão, mas fechou o ano com um crescimento de 46.6%. Nesta quarta, a Ademi divulgou o resultado do quarto trimestre da pesquisa ‘Indicadores Imobiliários do Amazonas’, considerado o segundo melhor do ano.
O presidente da Ademi, Albano Máximo, destacou que o mercado imobiliário no Amazonas teve um desenvolvimento superior ao restante do país. "Foi um ano muito bom. Estamos voltando aos números de mais ou menos 2014", avaliou o presidente, ao destacar que, no mesmo período, as obras inacabadas chegavam a 200 mil e, atualmente, esse número caiu para 80 mil.
De acordo com o diretor da Comissão da Indústria Imobiliária da Ademi, Henrique Medina, os quatro trimestres apresentaram vendas acima do apresentado no ano anterior, com um crescimento de quase 50% em relação ao ano anterior.
Maior valor faturado
No primeiro trimestre o valor foi de R$354 milhões, até então o maior da série histórica já mensurada; no segundo trimestre houve uma queda nas vendas, mas nem assim deixou de estar em destaque, sendo até aquele momento o segundo maior valor faturado pelo mercado, um montante de R$ 335 milhões.
O terceiro trimestre foi considerado o melhor do ano passado, com o valor de R$422 milhões, considerado o maior da série histórica desde 2017. Já no quarto semestre o mercado local conquistou um valor de R$ 355 milhões, que somado aos outros meses acumula um montante de R$1.466 bilhão em vendas de imóveis no Estado.
"Foram números muito interessantes. Muito disso é devido a lançamentos de condomínios, de lotes que já fazia algum tempo que não tinham em Manaus. Lançamentos de produtos de alto padrão e de baixo padrão. É um ano de se comemorar porque nós conseguimos vender todos os tipos de produtos e conseguimos ficar acima da nossa expectativa que era de crescer 10% e, portanto, crescemos 46%", destacou Medina.
Bairros com mais unidades vendidas
Ainda segundo Medina, um município que se destacou em lançamentos de lotes e casas foi Iranduba, na região metropolitana de Manaus, o que contribuiu também com os números apresentados a nível estadual.
Ele também destacou que Manaus apresenta dois vetores de crescimento no mercado imobiliário: a Zona Oeste, com a região do bairro Ponta Negra; e a Zona Norte, na região da avenida Torquato Tapajós e avenida das Flores.
Conforme o levantamento, os bairros que representaram juntos 75,1% das unidades vendidas no quarto trimestre de 2022 foram: Ponta Negra (278); Cidade Nova (190); Parque Mosaico (178); Tarumã (152); Colônia Terra Nova (92);e Santa Etelvina (77).
Em 2022 foram lançados 26 empreendimentos, somando um total de 8.056 unidades - aumento de 75,6% em relação ao mesmo período de 2021 (4.589 unidades). Já em 2021 foram lançados 17 empreendimentos, somando um total de 4.589 unidades - aumento de 14,6% em relação a 2020 (4.004 unidades).
Comparando o quarto trimestre de 2022 com o mesmo período de 2021, houve um aumento de 14% nas unidades vendidas, apontou o levantamento.
Com informação do ACritica
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16/02/2023
